Termos e Condições de Uso do Nosso Site

Bem-vindo ao Site do Corretor JP! Antes de utilizar nossos serviços, por favor, leia atentamente os seguintes termos e condições que regem o uso deste site. Ao acessar ou utilizar nosso portal, você concorda com as seguintes diretrizes:

1. Propósito do Site
O site do CORRETOR JP, é um espaço exclusivo para a divulgação de imóveis disponíveis para locação por temporada. Não realizamos anúncios de venda de imóveis nem locação mensal. Os anúncios são restritos a imóveis administrados por JOÃO PAULO SILVA, CRECI 68.245F.

2. Verificação de Imóveis
Todas as propriedades anunciadas são verificadas pela nossa equipe. A verificação é realizada com base na apresentação de documentos que comprovem a propriedade do imóvel pelo anunciante. Todas as fotos dos imóveis são capturadas pela nossa equipe para garantir a autenticidade dos anúncios.

3. Para Divulgar
O proprietário interessado em deixar seu imóvel por temporada sob nossa administração, está ciente de que será cobrado uma taxa de 15% sob o valor total pago pelo turista pela locação do imóvel, e deverá entregar as chaves do mesmo para que possamos cuidar de todo o processo de locação, desde a vistoria de entrada, assim como vistoria de saída, limpeza, entre outras tarefas normais que envolvem o fluxo de locação mediante contrato de intermediação de locação por temporada.

4. Para Reservar
Ao reservar o imóvel, o turista estará ciente e de acordo com todas as regras que envolvem o fluxo de locação por temporada, assim como todas as regras idividuais que estão anunciadas em cada imóvel publicado. Entre as regras gerais comuns que se aplicam a todos os contratos, salientamos:

4.1 Zelar por todos os móveis, utensilhos e utilitários presentes no imóvel;

4.2 Não disperdiçar água;

4.3 NÃO DEIXAR AR CONDICIONADO LIGADO QUANDO NÃO HOUVER PESSOAS DENTRO DEL;

4.3.1 É expressamente PROIBÍDO deixar ar condicionado ligado ao se ausentar do imóvel;

4.3.2 É expressamente PROIBÍDO utilizar AR Condicionado com portas e janelas abertas;

4.4 É expressamente proibido deixar torneiras com água correndo;

4.5 É expressamente proibido lavar veículos com água do imóvel durante a ocupação do mesmo;

4.6 O cliente está ciente de que em todas as locações, será feito uma conferência de hidrômetro e relógio de luz, tanto na entrada, quanto na saída, e caso seja constatado consumo além do normal, será cobrado o que for considerado excedente;

4.7 Caso haja algum dano material causado por mau uso em qualquer item do imóvel, será cobrado o valor suficiente para cobrir tal dano em valor de mercado local;

4.8 Imóveis que permitem PET, se referem a animais dóceis e de pequeno porte, e somente um animal;

4.9 Imóveis que possuem hall de entrada, pátio ou área de lazer compartilhados, o cliente precisa ter bom senso e não fazer bagunça, deixar sugeira em excesso, fumar e deixar animais fazerem necessidades em áreas comuns, e caso haja algum imprevisto, deverá ser feito a limpeza imediatamente;

4.10 Imóveis com pátio fechado são de uso exclusivo dos inquilinos e moradores, obedecendo a quantidade de vagas e regras destinadas a cada um;

4.11 Não são permitidas visitas durante o  dia e a noite, sem o consentimento e negociação com o corretor; 

4.12 OBEDECER A LEI DO SILÊNCIO vigente na cidade ou de acordo com o condomínio.

4.13 Qualquer imprevisto como lâmpada queimada, resistência de chuveiro queimados fora do horário comercial, deverão ser comunicados, cientes de que assim como seria em sua própria residência, será inevitável ter que esperar pelo próximo dia útil, para que seja possível providenciar profissional e a compra do item para substituição/reparo do mesmo.

5. Checkin e Checkout - Entrada e Saída
Cada imóvel possui suas próprias regras de checkin e checkout que deverão ser obedecidas.

6. Reserva
Cada imóvel possui suas próprias regras, sendo o mínimo exigido de acordo com o tempo de antecedência, será de 50% do valor total da locação para oficializar a reserva, mas tem imóveis que exigem 100% do valor para a reserva. 

7. Formas de Pagamento
Aceitaremos pagamentos por PIX.
Também aceitaremos Cartões de Crédito parcelado, para reservas cujo o pagamento seja para 100% do valor antecipado, com juros e taxas da operação por conta do pagador. 

8. Cancelamentos
Cada imóvel possui suas próprias regras, porém, para qualquer reserva, não haverá devolução para cancelamentos com menos de 30 dias da data agendada. Para outros dias, os cancelamentos serão parciais, de acordo com a regra de cada anuncio.

9. Cadastro e Alterações de Anúncios
Todos os imóveis são cadastrados por nossa equipe. Qualquer alteração nos valores ou dados do anúncio deverão ser informados à nossa equipe, que fará as modificações.

10. Contrato de Autorização
Será feito um contrato de intermediação de locação por temporada entre João Paulo Silva como Corretor, e o proprietário, para autorização da intermediação.

11. Contrato de Locação
Será enviado um contrato de locação de temporada digital entre João paulo Silva como corretor, e Turista, a fim de confirmar que o mesmo está ciente de todas as regras e termos descritos no mesmo.

12. Responsabilidades Gerais
Não nos responsabilizamos por imprevistos que ocorram durante a locação, decorrentes de mau funcionamento de algum dos itens do imóvel.

13. Fotos dos Imóveis

Qualquer anúncio em portais como OLX ou grupos de redes sociais que não sejam em nosso site, nossa página no facebook, nossa página no instagram, ou nosso próprio grupo e listas de transmissão do WhatsApp, são falsos! Em caso de dúvidas, entre em contato imediatamente conosco.

14. Não Cedemos Fotos
Nós não cedemos nossas fotos para ninguem, nem proprietários, nem turistas, toda e qualquer informação deverá ser consultada em nosso site!

15. Aceitação
Ao utilizar nosso site e nossos serviços, tanto proprietários quanto turistas, estarão concordando com estes termos.
Caso você não concorde com algum dos termos descritos aqui, poderá simplesmente não utilizar nosso portal para encontrar seu imóvel por temporada.

Se você tiver alguma dúvida ou preocupação, entre em contato conosco.

Agradecemos por escolher o Corretor JP para reservar seu imóvel de locação por temporada.
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